Η αγορά κατοικίας στην Αττική διατηρήθηκε στην ανοδική της τροχιά και κατά το διάστημα 2024–2025, εμφανίζοντας σαφή διακύμανση από περιοχή σε περιοχή. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το δ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές διαμερισμάτων στην Αθήνα σημείωσαν ετήσια άνοδο 6,2%, ενώ για όλο το 2024 η μέση ετήσια μεταβολή στην Αθήνα διαμορφώθηκε στο 8,2%. Παράλληλα, το 2023 η μέση ετήσια άνοδος των τιμών διαμερισμάτων σε ολόκληρη τη χώρα είχε διαμορφωθεί στο 13,9%. Τα δεδομένα αυτά προκύπτουν από τις επίσημες δημοσιεύσεις και τα στατιστικά της Τράπεζας της Ελλάδος.

Πίσω από τους αριθμούς, ο ορισμός της πολυτέλειας «μετακινήθηκε», όπως επισημαίνει η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα. Το βάρος πλέον δεν πέφτει στα πολλά τετραγωνικά, αλλά σε χαρακτηριστικά που διευκολύνουν την καθημερινότητα στο σπίτι: φυσικό φως, ομαλή ροή εσωτερικού–εξωτερικού χώρου, ενεργειακή απόδοση, παροχές ευεξίας και λύσεις smart home.

Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα —από Παλαιό Φάληρο και Άλιμο ως Ελληνικό, Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη και Βάρκιζα— η αγορά ερμηνεύεται κυρίως ως lifestyle επιλογή, με έντονη παρουσία διεθνούς κοινού και ζήτηση που στρέφεται σε νεόδμητα υψηλών προδιαγραφών, ρετιρέ και μικρής κλίμακας αναπτύξεις (boutique projects), με έμφαση στη θέα και στην εξωτερική διαβίωση, σύμφωνα με την Premier Realty.

Αντίθετα, η Βόρεια Αττική προσελκύει αγοραστές που αναζητούν «βάση ζωής» και όχι απλώς ένα ακίνητο lifestyle, δίνοντας προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, το πράσινο και την οικογενειακή λειτουργικότητα. Περιοχές όπως Ψυχικό, Κηφισιά, Εκάλη, Πολιτεία, Νέα Ερυθραία, Καστρί —μαζί με ζώνες μεγαλύτερων οικοπέδων όπως Διόνυσος, Δροσιά, Άγ. Στέφανος και Καπανδρίτι— συγκροτούν μια αγορά πιο σταθερής, μακροπρόθεσμης εγκατάστασης, σύμφωνα με την ίδια πηγή.

Αθηναϊκή Ριβιέρα

Βόρεια Αττική

ΠΗΓΗ ΦΩΤΟ: ΑΠΕ-ΜΠΕ