Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων με σταθερή διάρκεια έως πέντε χρόνια υποχώρησε στην Ελλάδα τον Φεβρουάριο 2026 στο χαμηλότερο σημείο των τελευταίων εννέα ετών, σύμφωνα με τη Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ). Από 3,13% τον Ιανουάριο, έπεσε στο 2,95%, σπάζοντας για πρώτη φορά από τις αρχές του 2017 το φράγμα του 3%, όταν τα επιτόκια δανεισμού από την ΕΚΤ βρίσκονταν στο μηδέν (τώρα στο 2,15%).

Όπως δείχνουν τα ίδια στοιχεία, η Ελλάδα είναι η πέμπτη φθηνότερη χώρα της ευρωζώνης στα δάνεια αυτής της κατηγορίας, η οποία αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για στεγαστική πίστη τη τρέχουσα περίοδο.

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα καταγράφει για την ευρωζώνη μέσο επιτόκιο 3,37% στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου έως πέντε χρόνια, με την Ελλάδα να βρίσκεται στην πρώτη πεντάδα των φθηνότερων χωρών. Στην πεντάδα αυτή συμπεριλαμβάνονται η Μάλτα με 1,71%, η Πορτογαλία με 2,72%, η Βουλγαρία με 2,90%, η Κροατία με 2,92% και η Ελλάδα με 2,95%.

Από την άλλη πλευρά, στις πιο ακριβές χώρες της ευρωζώνης για αυτή την κατηγορία δανείων βρίσκονται η Λετονία με 8,41%, η Εσθονία με 6,34%, η Λιθουανία με 5,94%, η Ολλανδία με 3,73% και το Βέλγιο επίσης με 3,73%. Στις τρεις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης, το μέσο σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων έως πέντε χρόνια διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο 2026 στο 3,63% στη Γερμανία, στο 3,53% στην Ιταλία και στο 3,31% στη Γαλλία.

Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα, ύστερα από πολλά χρόνια αρνητικών καθαρών ροών, άρχισε να κινείται σε θετικό έδαφος από τον Οκτώβριο του 2025, και με βάση τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η δωδεκάμηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο 2026 διαμορφώθηκε στο +1,1%.

Παράλληλα, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις των τραπεζών, το μέσο ύψος στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκαλεί το υψηλό ποσοστό έγκρισης των αιτήσεων για στεγαστικό δάνειο, που τους τελευταίους μήνες ξεπερνά το 85% και αγγίζει το 90%. Η εξέλιξη αυτή αντικατοπτρίζει τόσο τη βελτίωση της ποιότητας των αιτήσεων όσο και μια πιο ώριμη και συνειδητοποιημένη προσέγγιση των δανειοληπτών απέναντι στη στεγαστική πίστη.