Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής ενέκρινε κατά τη σημερινή της συνεδρίαση την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, θέτοντας σε πορεία υλοποίησης ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα δεκαετούς εμβέλειας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης σε εθνικό επίπεδο.
Αυτό το εθνικό σχέδιο αποτελεί το βασικό πλαίσιο κατεύθυνσης της Ελλάδας για την αλλαγή από μεμονωμένες ενέργειες σε ένα συνεχές, δομημένο και βιώσιμο μοντέλο σχεδιασμού. Περιέχει λεπτομερή ανάλυση 50 συγκεκριμένων δράσεων, με συνολικό προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Εκ των δράσεων αυτών, οι 36 είναι ήδη διαθέσιμες στην ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα στεγαστικής πολιτικής (stegasi.gov.gr), ενώ οι 14 αποτελούν πρόσφατα προτεινόμενα μέτρα.
Οι τρεις άξονες και οι άμεσες παρεμβάσεις
Το σύνολο των κυβερνητικών δράσεων δομείται γύρω από τρεις κεντρικούς στρατηγικούς άξονες:
Την ενίσχυση της διαθεσιμότητας κατοικιών στην αγορά.
Την εστιασμένη ενίσχυση νοικοκυριών και κοινωνικών ομάδων με έντονα στεγαστικά προβλήματα.
Την καθιέρωση μόνιμων θεσμών παρακολούθησης, σχεδιασμού και εφαρμογής στεγαστικής πολιτικής.
Με την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής, ξεκινούν άμεσα συγκεκριμένες παρεμβάσεις που οδηγούν στην ανέγερση ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών -με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων τους 60.000 πολίτες- καθώς και στη δημιουργία περισσότερων από 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες.
Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα δράσης περιλαμβάνει:
Την αναβάθμιση παλαιών ή αχρησιμοποίητων κατοικιών από 20.000 πολίτες, είτε για προσωπική χρήση είτε για διάθεση στην αγορά μέσω μακροπρόθεσμης εκμίσθωσης.
Την κατασκευή 2.350 νέων κοινωνικών κατοικιών σε εκτεταμένα αναξιοποίητα δημόσια ακίνητα, όπως ανενεργά στρατόπεδα και λοιπές δημόσιες εκτάσεις.
Την άμεση παραχώρηση 400 κατοικιών μέσω του νέου θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.
Την προσθήκη 8.500 νέων κλινών στις υφιστάμενες υποδομές φοιτητικών εστιών σε έξι δημόσια Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (ΑΕΙ).
Την ανέγερση και παράδοση 2.000 κατοικιών για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, στο πλαίσιο του εξειδικευμένου οικιστικού προγράμματος του υπουργείου Εθνικής ‘Αμυνας.
Αποτίμηση ενός έτους και θεσμική ενίσχυση
Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής συστάθηκε τον Ιούνιο του 2025 με τη συμμετοχή 10 υπουργών, υπό την προεδρία του υπουργού Επικρατείας ‘Ακη Σκέρτσου, αρμόδιου για τον συντονισμό του κυβερνητικού έργου, και με κύριο φορέα εκτέλεσης το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Κατά το πρώτο έτος λειτουργίας της Επιτροπής, σχεδιάστηκαν και υλοποιήθηκαν σημαντικές δράσεις. Στον τομέα της αύξησης των ακινήτων, 24.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», νομοθετήθηκε η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και η δημιουργία κατοικιών σε στρατόπεδα, ενώ ενεργοποιήθηκαν νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης (όπως το «Εξοικονομώ»). Παράλληλα, θεσπίστηκαν περιορισμοί στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και φορολογικά κίνητρα για μακροπρόθεσμες εκμισθώσεις και νέες κατασκευές.
Στον τομέα της ενίσχυσης των ευάλωτων ομάδων, εφαρμόστηκαν μέτρα όπως η επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση δύο ενοικίων για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που στελεχώνουν την περιφέρεια, καθώς και η επέκταση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος. Τέλος, για τη διασφάλιση της μακροπρόθεσμης βιωσιμότητας του εγχειρήματος, συγκροτήθηκαν μόνιμοι μηχανισμοί, όπως η λειτουργία της πύλης stegasi.gov.gr και ο σχεδιασμός εξειδικευμένου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το τελικό σχέδιο της Εθνικής Στρατηγικής εκπονήθηκε από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, ενσωματώνοντας παρατηρήσεις και προτάσεις φορέων και πολιτών.
Ο υπουργός Επικρατείας, ‘Άκης Σκέρτσος, προέβη στην ακόλουθη δήλωση:
«Η έγκριση της εθνικής στρατηγικής για την προσιτή στέγη έρχεται να απαντήσει σε ένα μείζον οικονομικό πρόβλημα που απασχολεί τουλάχιστον 1 στους 3 Έλληνες και αφορά στο ολοένα και αυξανόμενο κόστος της πρώτης κατοικίας. Μετά από ένα χρόνο εντατικής εργασίας και συνεργασίας με όλα τα συναρμόδια Υπουργεία (Κοινωνικής Πολιτικής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Παιδείας, Περιβάλλοντος, ‘Αμυνας, Εργασίας και Εσωτερικών) έχουμε πλέον στα χέρια μας όλα τα εργαλεία -νομοθετικά, οικονομικά και πολεοδομικά- για να προχωρήσουμε στην επόμενη φάση δημιουργίας σχεδόν 20.000 κοινωνικών κατοικιών και 8.500 νέων φοιτητικών εστιών. Στόχος μας να αυξήσουμε την προσφορά ακινήτων με προσιτά ενοίκια και να προσφέρουμε ανακούφιση στα εισοδήματα ειδικά των πιο ευάλωτων αλλά και των νεότερων συμπολιτών μας.»
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, δήλωσε από την πλευρά της:
«Ένας χρόνος διυπουργικής επιτροπής για τη στέγαση με απτά αποτελέσματα. Ένα τόσο μεγάλο ζήτημα δεν μπορεί να περιορίζεται και δεν περιορίζεται στις αρμοδιότητες ενός υπουργείου. Γι’ αυτό ενώνουμε τις δυνάμεις μας, συνδυάζοντας παρεμβάσεις που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών με μέτρα που μειώνουν το βάρος του στεγαστικού κόστους για τους πολίτες. Με την Εθνική Στρατηγική αποκτούμε πλέον έναν ενιαίο σχεδιασμό, με ξεκάθαρους στόχους και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την επόμενη δεκαετία. Στόχος μας είναι η προσιτή στέγη να γίνει πραγματική δυνατότητα για τους νέους, τις οικογένειες και τους πιο ευάλωτους συμπολίτες μας».
